Maison à vendre à UZES

Maison à vendre "Propriété aux portes d'Uzès" : -Charmante maison de 4 Chambres ( dont 1 en rez-de chaussée RDC) -1 grande piéce de vie de 56 m², entièrement rénovée cette maison offre un espace lumineux et accueillant.
Située en bord de route, entre Uzès et Arpaillargues, elle bénéficie : -D'une localisation stratégique Nimes-Uzès-Alés -Proche des commodités Et offre l'opoertunité rare de profiter d'un vaste jardin arboré et paysagé de 2 500 m² avec une belle vue dégagée sans vis à vis, à seulement 2km du centre de la cité DUCAL d'Uzés.
Pour un prix défiant toute concurrence au vu de : -Ses belles prestations alliant confort, élégance et praticités -Chauffage central, climatisation, Cheminée, menuiserie Allu double vitrage, piscine au sel 11x5, forage.
Cerise sur le gâteau un rendement locatifs est possible grâce à : -Sa dépendance aménagée de 41 m² Un bien unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par , agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 499 000 €
Surfaces	Surface de 155 m² Surface de terrain de 2,500 m²
Nombre de pièces	6 pièces 1 chambre au rez-de-chaussé 1 salle de bain 1 salle d'eau
Bilan énergétique	DPE 117 kWh/m² .an 4* kgCO2/m² .an C Afficher le DPE ▼ Logement très performant A B Consommation (Energie primaire) Emissions 117 kWh/m² .an 4* kgCO2/m² .an C D E F G Logement extrèmement consommateur d'énergie Peu d'émissions de CO2 Dont émission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m² .an B C D E F G Emissions de CO2 très importantes Estimation des coûts annuels d'énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) € Entre 370 €* et 510 € /an Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021 (abonnements compris)
Caractéristique	Non meublé, cuisine équipée
Equipements	Autres informations: Taxe foncière: 1292 euros, Surface: séjour: 57, 2 étage(s), Pièces: 4 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau, Chauffage: bois, fuel, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Année de construction: 1970, Vue: Campagne, Exposition: SUD, Etat général: RÉNOVATION MAISON = 2019 PISCINE sel pompe a chaleur 11X 5 ANNÉE = 1994 EN DURE ET Rénovée avec carrelage et étanchéité en 2020 FOSSE SEPTIQUE NEUVE = 2020 EDF = 100 / MOIS EAU = 80 / 6mois eau de ville maison 200 par an CHEMINEE CLIMATISATION X 2 CHAUDIERE AU FUEL 2019 DIEDRICH = 800 / AN Nous avons une magnifique propriété à vendre AUX PORTES UZES, rte d'Anduze. Cette maison offre un cadre de vie angélique dans un bel environnement préservé du Gard. La superficie habitable de la maison est de 155 m² rénovée et façade doublée en pierre, avec en plus une dépendance de 44m² pour accueillir vos invités. Le terrain spacieux de 2500 m² offre une vue imprenable sur les terres et collines environnantes et dispose également d'une piscine privée pour vous rafraîchir lors des journées chaudes. Surface habitable totale : 192,95 m² -habitation 155 m² rénovée -une cuisine aménagée, -en RDC 1 chambre avec salle d'eau, -3 autres chambres dont 1 de 28 m2 avec dressing donnant sur une terrasse -grande piscine 11x5 chauffée, au sel, plage en bois autour de la piscine. -une dépendance 44 m² Nombreuses prestations : forage, sol en travertin, menuisier alu, volets roulants, climatisation réversible, cheminée, pompe à chaleur pour la piscine, portail automatique, visiophone, alarme, abri de voiture. Idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit proche commodités d'Uzes ou proche du beau village d'Arpaillargues., Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, Environnement: petite ville,
Référence BellesPierres	30177249
Synthèse	Maison MAISON A VENDRE PROCHES DUCHES D'UZES dans l'Occitanie 30 - Gard, Uzès (30700) Prix de vente : 499 000 € Surface de 155 m²
Réactualisé le 18/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe